De cijfers komen uit de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting. Vorig jaar dreigde het tekort fors op te lopen door de verkoop van studentenwoningen door particuliere verhuurders. Dat dit is uitgebleven, schrijft Kences toe aan twee factoren: grote nieuwbouwproductie van studentenhuisvesters en een afname van het aantal studenten dat een kamer huurt.
Het aantal kamerhurende studenten is sinds 2024 namelijk met ruim 32.000 teruggelopen. Dat hangt samen met een algehele daling van het aantal Nederlandse en internationale studenten. Waar in 2015 nog ruim twee derde van de studenten op kamers woonde, is dat nu nog maar de helft.
Latente vraag en reisgedrag
Toch blijken die ontwikkelingen onvoldoende om het tekort significant te verminderen. "We zien bij nieuwbouwprojecten dat studenten die de hoop hadden opgegeven tóch weer actief gaan zoeken", zegt Kences. De monitor laat zien dat studenten steeds vaker noodgedwongen kiezen om langer te reizen voor hun opleiding.
Prognose blijft zorgelijk
Kences waarschuwt dat het tekort ook op langere termijn aanhoudt. "Zelfs als alle nieuwbouwplannen doorgaan, is er over acht jaar een tekort van 10.000 tot 35.000 studentenwoningen", stelt het kenniscentrum. Sociale studentenhuisvesters zouden volgens Kences 15.000 tot 25.000 extra woningen kunnen bouwen als zij daarvoor de ruimte krijgen.
Het kenniscentrum noemt een aantal concrete maatregelen die dit mogelijk moeten maken. Het afschaffen van winstbelasting voor woningbouwcorporaties wordt als een belangrijke stap beschouwd. Daarnaast wijst Kences op de ontwikkeling van campuslocaties en de versoepeling van bepaalde eisen, zoals de verplichting om een parkeerplaats te realiseren bij nieuwbouw.
Vraag naar studentenwoningen blijft
De cijfers van Kences laten zien dat studentenhuisvesting een blijvende opgave binnen de woningbouwmarkt blijft. Voor bouwbedrijven en toeleveranciers is relevant dat nieuwbouw van studentenwoningen de komende jaren nodig blijft om het tekort verder terug te dringen.
Welke omvang de toekomstige bouwopgave krijgt, hangt af van factoren zoals studentenaantallen, beschikbare locaties en beleidsmaatregelen.